Проектирование современных индивидуальных домов

При заказе архитектурно-строительного проектирования — смета в подарок!

В проекте есть количественный состав всего, что будет использовано при строительстве дома под ключ: бетон, арматура, пиломатериал, крепежи, всё оборудование, отделка и прочее. Все что используется в проекте посчитано.
Для подсчета сметы строителям остаётся только умножить объемы на стоимость своих работ и стоимость закупки материалов.

Также для удобства клиента все объемы материалов мы разбиваем на подразделы. Это позволяет строителям посчитать цену за поэтапное строительство дома.

Правки в архитектурную часть проекта вносим неограниченное количество раз, делаем ее, пока она не понравится Вам целиком. Бывает, что мы своими идеями попадаем в точку с первых попыток, а, бывает, нужно 5-10 или более итераций, пока индивидуальный проект дома полностью не будет идеально подходить.

В основном проектируем «каменные» дома: из газобетонных блоков (газобетона), керамзитобетонных блоков и монолитные железобетонные конструкции.

Также проектируем деревянные дома из клееного бруса и по классической каркасной технологии.

Да, обычно мы клиентам предлагаем три варианта комплекта проекта. Они отличаются по цене и сроку разработки. Первый и самый минимальный из них это эскизный проект. При этом мы делаем глубоко продуманный эскизный проект. Это не просто красивые оторванные от реальности картинки. Еще на этапе эскиза, но это уже осмысленная работа архитектора, выполненная в консультациях с конструктором и инженером.

Если эскизный проект делали не мы, то рабочий проект не разработаем. Проекты, которые поступали к нам в архитектурную студию в качестве основы для разработки рабочего проекта, требовали либо частичной, либо полной переработки. В результате мы отказались от подобной практики. К тому же нам интересен сам творческий процесс эскиза.

Да, это самая интересная часть с точки зрения большинства Заказчиков, ведь она дает полное понимание о том, как будет выглядеть их дом, каких он будет размеров, какие помещения там будут – в общем всё, что необходимо для полного представления будущего здания)

Здесь отметим, что наши архитекторы и визуализаторы не занимаются разработкой архитектурных решений ради красивых картинок. Все объемно-планировочные решения и модель здания создаются в тесном взаимодействии с конструкторами, инженерами по сетям, дизайнерами и производителями строительных материалов, а отделочные материалы подбираются из реального ассортимента, который Вы сможете без проблем встретить на полках магазинов – и вся эта огромная работа для того, чтобы раздел архитектурных решений чётко соответствовал тому, каким здание будет после завершения его строительства.

Проектируем уникальные дома, которые отражают индивидуальный стиль и личность наших клиентов. Выбор стилей огромен, найдется для каждого:

• Современный
• Хай-тек
• Классика
• Барнхаус
• Европейский
• Скандинавский
• Фахверк
• Шале
• Барокко
• Модерн
• Минимализм

Каждый проект разрабатывается индивидуально, c учетом пожеланий и трeбoвaний зaказчикa, a тaкже с применением оптимальных конструктивных и архитектурных решений.

Наибольшей похвалы заслуживает тот архитектор, который умеет соединить в постройке красоту с удобством для жизни.

При индивидуальном проектировании дома в Москве продумываем всё до мелочей, в том числе:

• Расположение коттеджа на участке относительно сторон света.
• Площади помещений под Ваши нужны. Трезво оцениваем для какого количества людей хотите проектировать дом. «Городские» всегда завышают потребности. Мы делаем акцент на разработку максимально эргономичных планировок, чтобы каждый метр проектируемой площади был функциональным.
• Количество жителей и их возраст. При проектировании коттеджей учитываем возможность приезда гостей, а для пожилых людей обязательно предусмотрим наличие комнаты на первом этаже.
• Дизайн фасада, который подойдет именно Вам по цене и качеству. Даже как может выглядеть дом, на примере других домов в коттеджном поселке.

Создаем благоприятные условия для постоянного проживания за городом, поэтому мы реализуем только те проекты, которые позволяют ощутить высочайший уровень комфорта загородной жизни.

Чтобы Вы меньше переживали, оплата проектирования происходит частями.

Если клиент заказывает только архитектурно-строительное проектирование дома, мы разделяем платежи на 2 части по 50%.

Если заказываете полный комплект проектов с дизайном интерьера, то оплата делится на 4 части по 25%.

Оплатить проектирование можно наличными, переводом на карту или на расчётный счёт без НДС.

Проектируем дома только для будущих хозяев. Не работаем с посредниками, напрямую общаемся с заказчиками и отлично их понимаем без глухого телефона.

Не проектируем промышленные и высотные дома. Только малоэтажные дома для комфортного проживания. Мы сфокусировались на том, что лучше всего у нас получается.

Все наши проекты разработаны индивидуально. Мы не копируем чужие и не повторяем старые проекты. Каждый дом спроектирован индивидуально под заказчика. Также и Вы можете быть уверены, что Ваш проект будет только у Вас и больше ни у кого)

Если у клиента в качестве основы есть понравившийся подходящий проект, можем попробовать его адаптировать, но, как правило, при глубоком погружении в задачу находим более оптимальное решение и исходный проект сильно видоизменяется.

Да, строители есть в Москве и Московской области.
Долго искали тех, за кого не стыдно, поэтому клиентам передаем бережно из рук в руки.

К сожалению, реконструкции домов мы не проектируем. Кроме тех случаев, когда на участке имеется только фундамент от дома и на него нам нужно «посадить» будущий дом, но в этом случае, как Вы понимаете, ответственности за работу этого фундамента мы нести не будем.

Вы должны всё грамотно оформить, нужно выполнить 3 условия:

1. Соблюдены отступы в градостроительном плане. Проектирование мы начинаем с градостроительного плана участка. На котором размещаем проектируемый дом, соблюдая все нормы и отступы.
2. Получено разрешение на строительство. С 2022 года сильно упростилась процедура получения разрешения на строительство, теперь Вам даже никуда не нужно ездить. Переходите на портал ГосУслуги, за 5 минут составляете заявление о том, что хотите начать строительство дома, примерно начёркаете расположение коттеджа с отступами, и нажимаете кнопку отправить.
3. Земля должна быть для индивидуального жилищного строительства ИЖС. На других ВРИ вы сможете построить дом, даже сможете там жить, это Ваш участок, никто не будет признавать его объектом самовольного строительства. Проблема в том, что дом не зарегистрируют, не получите адрес и не сможете никого прописать.

Раньше на землях сельхоз назначения запрещалось строительство жилых домов. Ситуация изменилась в марте 2022 года. Теперь фермеры смогут построить на своем участке один жилой дом, но с соблюдением определенных требований: должен быть площадью менее 500 м², не выше трех этажей и занимать не более 0,25% от площади всего земельного участка.